Neve e ghiaccio a Genova.
Gli obblighi per i proprietari di casa e amministratori

PROTEZIONE CIVILE E GESTIONE IMMOBILI

Con l'arrivo della stagione invernale, la Protezione Civile del Comune di Genova ha diramato un'importante informativa riguardante la prevenzione dei rischi legati al gelo e alle nevicate.

Per i soci di Unioncasa Genova e per tutti i proprietari immobiliari, non si tratta solo di buon senso civico, ma di precisi doveri sanciti dal "Regolamento di Polizia Urbana" e dal "Regolamento per l’Igiene del Suolo e dell’Abitato". Capire chi deve pulire il marciapiede o chi è responsabile della rimozione dei ghiaccioli è fondamentale per evitare sanzioni e, soprattutto, per garantire la sicurezza di tutti.

Ecco una sintesi chiara degli adempimenti a carico di proprietari, amministratori e conduttori.

Chi deve pulire il marciapiede davanti a casa?

Uno dei dubbi più frequenti riguarda la pulizia del passaggio pedonale davanti al proprio edificio. Il Regolamento è molto chiaro su questo punto.

Secondo l'articolo 7 del Regolamento per l’Igiene del Suolo e dell’Abitato, i proprietari, gli amministratori e i conduttori degli edifici che affacciano su strade pubbliche (o soggette a uso pubblico) hanno l'obbligo di:

• provvedere allo sgombero della neve dai marciapiedi prospicienti la facciata dell'edificio;

• garantire la pulizia immediata da neve e ghiaccio lungo la facciata e le dipendenze (come distacchi o giardini).

Inoltre, chi esercita attività commerciali in locali che danno sulla strada deve mantenere pulito il tratto di marciapiede davanti all'ingresso e, in caso di gelo, spargere materiale antisdrucciolevole (come segatura o sabbia) per prevenire cadute.

Tetti, balconi e grondaie: attenzione ai "ghiaccioli"

La responsabilità del proprietario non si ferma al piano strada, ma riguarda anche la manutenzione delle parti alte dell'edificio. L'articolo 25 del Regolamento di Polizia Urbana impone di rimuovere tempestivamente:

• I ghiaccioli formatisi su grondaie, balconi o terrazzi.

• Blocchi di neve che rischiano di scivolare su marciapiedi pubblici o cortili privati.

Come effettuare la rimozione in sicurezza

Quando è necessario rimuovere la neve da tetti o terrazzi, l'operazione non deve interessare il suolo pubblico. Se questo non è obiettivamente possibile, è obbligatorio:

1. delimitare l'area in modo efficace.

2. adottare ogni cautela (inclusa la presenza di una persona a terra per vigilare).

3. avvisare preventivamente la Polizia Municipale (salvo casi di assoluta urgenza).

Manutenzione degli impianti di scolo e divieti

Un aspetto spesso sottovalutato della gestione immobiliare è la manutenzione preventiva. I canali di gronda e i tubi di discesa delle acque meteoriche devono essere mantenuti in perfetto stato di efficienza. È vietato avere canali di scolo che "spandano" acqua sopra luoghi abitati o aperti al pubblico, poiché con le basse temperature l'acqua potrebbe trasformarsi in pericolose lastre di ghiaccio.

Cosa non fare: È importante ricordare che la neve rimossa dai cortili privati o da altri luoghi privati non deve mai essere accumulata sul suolo pubblico.

Veicoli e circolazione

Anche se non strettamente legato all'immobile fisico, il regolamento ricorda che in caso di neve o gelo, i veicoli devono circolare con pneumatici invernali o catene a bordo, anche in assenza di una specifica ordinanza momentanea. È fondamentale non abbandonare i veicoli in posizioni che possano intralciare i mezzi spargisale o sgombraneve.

Come Unioncasa Genova, invitiamo tutti i proprietari a verificare lo stato delle proprie grondaie e a coordinarsi con i propri amministratori di condominio per garantire la sicurezza del nostro territorio.

FONTI

• pagina informativa Comune Genova

• art. 25 - Regolamento Polizia Urbana Genova

• art 7 - Regolamento per l’Igiene del Suolo e dell’Abitato Genova